И снова хочу поделиться своими набитыми шишками в наеме жилья, а конкретнее непосредственно при съезде. Уверена, что кому-то они сохранят варщину. Что же такое варщина (varščina)? Это залог, который практически всегда прописывается в договоре при аренде жилья. Сумма может быть разной, но обычно это стоимость 1 месяца аренды данного жилья. В договоре прописывается, что если что-то будет повреждено, ну например, испорчена мебель, разбита раковина, испорчен ламинат и т.д., то эту самую варщину вам не выплатят, или выплатят с учетом потраченных денег на ремонт.

Словенцы как заинтересованные и экономные хозяева будут очень внимательно рассматривать арендованное вами жилье при съезде. И ходят небеспочвенные слухи, что частенько словенцы жмотятся возвращать варщину. Нужно быть очень внимательными!

Опишу свой случай. Сразу скажу, что наш бывший хозяин был беспроблемным весь год. Вернее, был сын и отец. Отец — владелец дома, а сын жил в этом доме. Сын — успешный спортсмен, которого пригласили в Данию поиграть за датскую сборную. Вот решили они сдать дом в аренду, на время отсутствия сына. Вообщем, все было хорошо, отец интеллигентный человек, но сын оказался его противоположностью. Добавлю, что сын не особо следил за домом и уж никак не участвовал в текущих мелочах, требующих решения хозяев. Об этом даже знали наши соседи. Все вопросы мы решали с отцом. А вот именно с сыном у нас возникли проблемы при съезде. Сумма нашей варщины была 500 евро.varshchinaОговорюсь, что в Словении высокие тарифы на коммунальные, хотя и не самые высокие в Европе. Но все же… На отоплении экономят как могут, и некоторые экономят на вентиляции, чтоб было теплее. С утеплением дома все было отлично, а вот вентиляции не оказалась. Летом никаких очевидных проблем не было, а зимой проблемы стали просто «кричать». Все окна запотевали и образовывался конденсат. На окнах и потолке стали появляться островки плесени. И когда я стала бить тревогу, сын хозяина ответил, мол чаще проветривайте дом, и что у него таких проблем не возникало. Что собственно он мог еще ответить?!

Приходилось купить спецсредство и обрабатывать места плесени практически каждую неделю. И когда я стала внимательней углубляться в эту процедуру, то заметила, что проблема серьезная и явно мы не первые, кто ее обнаружил и боролся. Были видны следы замазывания, чтоб не бросалось в глаза.  Дожили мы год, потому как не хотели выдергивать ребенка из школы, это был ее первый год в словенской школе и она просто обожала свою учительницу.

Настал день съезда. Муж сдавал дом и отдавал ключи лично в руки сыну хозяина. Сын внимательно осмотрел, вопросов и претензий к нам не было. В общем, полюбовно разошлись и слава Богу, как говорится. И вот спустя пару недель, когда пора бы уже вернуть нам варщину, началось самое интересное… Убедившись, что нами оплачены все счета за коммунальные, муж написал письмо сыну, мол когда ожидать возврат варщины? На что получил ответ, что после нас ему пришлось сделать ремонт, было потрачено 300 евро и это он еще сэкономил, потому что делал ремонт с отцом, не прибегая к услугам строителей. И что вернет только 200 евро.varshchinaМы были ошарашены таким поворотом событий! Все было хорошо, а теперь вдруг все плохо. И сын уж как-то подозрительно активизировался. Муж вел переписку больше месяца, твердо держа свою линию, что оплачивать ремонт своими деньгами из-за отсутствия вентиляции в доме мы не намерены. Были предложения оплатить ремонт 50/50 и целиком… Но когда не видя решения вопроса, муж сообщил, что намерен обратиться к адвокату и надеется, что у них имеются подтверждающие фото о действительно требующемся ремонте, нам ответили, что вернут наши деньги целиком 500 евро. Варщину нам вернули на прошлой неделе, и это с учетом что съехали мы в первых числах июля.

Вот такая невеселая, но все же положительно разрешившаяся для нас история. Из этого мы получили важный опыт: внимательно читайте договор, чтоб он не стал для вас сюрпризом, а словенцы очень внимательно относятся к документам; сразу же ставьте в известность и требуйте личного присутствия при каких-либо неполадках и косяках арендованного жилища при вселении и на протяжении аренды; фотографируйте и сохраняйте для себя эти фото на всякий случай, а случаи бывают разные. И даже если ваш хозяин очень мил и беспроблемен, то неизвестно как он запоет при вашем выселении и куда ткнет вас носом, требуя компенсации за найденный ущерб.

Конечно же, люди разные и человеческий фактор никто не отменял, но лучше быть во всеоружии иначе не видать вам варщины, как своего носа.