Есть много вариантов приобретения жилья в Канаде. И сразу же надо отметить, что каждый вариант имеет свои плюсы и, естественно, свои минусы. Сначала стоит рассмотреть типы жилья.condominimum1. Кондоминиум — как правило, это многоэтажное здание с квартирами, примерно, как на территории бывшего Советского Союза. Каждая квартира находится в собственности у отдельного хозяина. Ежемесячно оплата взимается за коммунальные услуги, куда входит: вода, электричество, канализация, отопление. Иногда в стоимость коммунальных услуг может входить и кабельное телевидение (зависит от конкретного дома). Иногда какая-то из коммунальных услуг оплачивается за фиксированную плату в месяц (без счетчика). Варианты бывают разные. В случае необходимости ремонта (экстерьера или интерьера, труб, лифтов и т.п.) могут собирать дополнительные средства с жильцов пропорционально размерам квартиры и/или количеству человек в ней проживающих. Общая ситуация: чем старше дом, тем больше коммунальные платежи, так как обветшание инфраструктуры приводит к необходимости частого обслуживания. Иногда в кондоминиумы объединяются и несколько стоящих по соседству таун-хаусов, но суть остается той же.

Плюсы Минусы
Консьерж и круглосуточное дежурство на территории (зависит от конкретного здания). Видеонаблюдение уменьшает вероятность попадания в дом посторонних людей. Дополнительные места парковок для гостей. Как правило, обособленная территория вблизи здания. При каждом визите гостей консьерж будет звонить в квартиру и интересоваться, дествительно ли гостей ждут и они желанны ли они в данное время суток.
Обслуживание инфраструктуры производится на регулярной основе. Серьезные ремонты, производятся централизованно (возможен сбор дополнительных средств). Наличие «управдома» не является препятствием для коррупции и «откатов». Как правило, отдельный жилец не в состоянии проконтролировать целевое использование средств и выбор желательного соотношения цена/качество, как на ремонт, так и на повседневные услуги от сторонних компаний (например, уборка территории). Зачастую стоимость услуг по ремонту лифта переваливает за полмиллиона (зависит от степени износа оного). Ремонт наружного остекленения и металлоконструкций может стоить несколько миллионов. Все эти средства собираются с жильцов дома. Отказ от внесения средств может привести к санкциям против отдельного владельца квартиры.
Наличие дополнительных благ на территории, таких как бассейн, сауна, небольшой спортивный зал, бильярдная, комната для проведения мероприятий и т.п. С бесплатным пользованием для жильцов дома и их гостей. Квартира в собственности абсолютно не значит, что владелец может сделать капитальный ремонт по своему усмотрению. Для любых изменений в конфигурации жилища надо получать разрешение. Например, столь незначительное изменение, как замена ковролина на паркет, тоже требует разрешения. Некоторые делают такие ремонты втихаря, но это не решение проблемы.
Коллективная ответственность жильцов за конструктивные элементы здания: крыша, подвал, гараж, бойлер, щитовая. В случае необходимости ремонта: скидываемся — чиним. В последнее десятилетие многоэтажные здания строились из стекла и металла. Низкое внимание уделялось теплоизоляции и соединениям между элементами конструкций. В настоящее время, многие из облицовочных конструкций (стеклопакеты) требуют дорогостоящего ремонта. В последнее время участились случаи падений стеклопакетов в Торонто из-за ветров. Пока жертв не было, но это дело времени. В дополнение, отремонтировать отдельные элементы таких конструкций, как я слышала по радио, практически нереально. То есть надо разбирать весь стояк сверху до низу. Сколько стоит такой ремонт трудно оценить. Необходимость серьезного ремонта таких конструкций возникает в большинстве случаев уже после 4-5 лет эксплуатации. Поэтому с января 2012 года были серьезно ужесточены строительные нормы и правила для многоквартирных домов, как с точки зрения надежности, так и с точки зрения теплоизоляции.
В приказном порядке администрацию многоквартирных домов обязали предоставлять в муниципалитет информацию о потребленном тепле за зимний период и принятым мерам по сохранению тепла.
Цена доступнее, чем на дома, но зависит и от местоположения. При расчете стоимости на единицу площади, а если учесть еще и коммунальные платежи, получается не так уж и доступно за тесную конуру в многоквартирном доме.
Читайте также:  Права в Онтарио

В дополнение к сказанному, квартиры в таких домах, построенных в последнее десятилетие, уж больно тесные, и тенденция показывает, что чем новее дом, тем меньше в нем квартиры. Двухспальная квартира в таком кондо может быть по площади меньше чем односпальная квартира в старом съемном жилье.townhouse2. Таун-хаус. Как правило, это дом на несколько хозяев, разделенный секционно. Каждая квартира в таком доме имеет отдельный вход с улицы, может иметь или не иметь свой задний двор, гараж, и т.п. Крайние секции, которые с трех сторон выходят на улицу, имеют некоторые преимущества перед остальными: больше окон, следовательно светлее; больший участок земли, зачастую, полезная площадь жилья в них тоже  больше, чем в секциях посередине. Это, естественно, отражается и на их стоимости. Встречаются трехэтажные таун-хаусы. На деле они четырехэтажные и делятся пополам. Одна «квартира» занимает цокольный и первый этажи, другая – второй и третий. Дополнительный минус таких домов – наличие соседей под или над тобой.

Читайте также:  Столкновение на границе США и Канады
Плюсы Минусы
Практически, это можно расценивать как жилье в собственном доме. Не имея лифта и общих коридоров, с соседями практически не сталкиваешься. В центральных секциях мало окон и темновато даже в светлое время суток. Звукоизоляция в большинстве случаев довольно хорошая, но не 100%.
Так как владеешь только частью несущих контрукций и экстерьера, ремонт крыши или внешней облицовки, например, будет существенно дешевле, чем в случае с отдельным домом. При необходимости ремонта, могут возникать спорные ситуации с соседями. Примером может служить крыша — при ремонте крыши, чтобы исключить спорные ситуации, настил надо делать с небольшим запасом, чтобы он заходил и на соседскую крышу. Не дай Бог, после ремонта крыши протечет что-либо у соседа. Тут уже без «разборок» не обойтись.
Траты на ремонт и обслуживание контролируешь самостоятельно. Сам выбираешь кого нанимать и сколько платить. Если руки на месте, многие вещи можно делать самому. Нет «управдома» для коррупционной составляющей. Являясь единственным владельцем бойлера, кондиционера, водопровода и т.п. На ремонт и обслуживание скидываться будет некому. Все это только твои собственные траты.
Читайте также:  Иммиграция в Канаду: бизнес-класс (стартовая виза)

Если таун-хаус состоит в кондо, смотри плюсы и минусы выше.semi-house3. Семи. По нашему — это дом на два хозяина, что уже ближе к нашему пост-советскому пониманию (когда дом можно поделить пополам, а не на 6 неравных частей, например).
Из плюсов и минусов все примерно такое же, как и у таун-хауса за исключением отсутствия центральных секций. То есть, владеешь половиной крыши и половиной экстерьера. Как и в случае с таун-хаусами, здесь есть крайние дома, которые выходят на улицу, а есть серединные, когда дом с двух сторон окружен другими домами. В этом случае, окон у серединных домов больше, чем у центральных секций в таун-хаусах, но выходить они, скорее всего, будут на стену соседнего дома, что стоит в паре метров. Гараж, как правило, на 1 машину. Но можно парковать вторую машину на драйве – подъезде к гаражу, если позволяет место.
Цена за полдома зависит от множества факторов, зачастую, сравнима с крайней секцией таун-хауса. При прочих равных условиях +/- может быть из-за полезной площади.house4. Отдельный дом. Тут писать особо и нечего. Отдельный дом — это просто отдельно стоящий дом, граничащий с соседним только участком. Ни с кем ничем не делишься, все твое. Как следствие, все затраты — твоя личная головная боль.
Цена — бесспорно выше чем у таун-хаусов и семи, но и участок больше и полезная площадь, как правило, тоже. Среднестатистический отдельный дом имеет 2 гаража или один гараж на 2 машины.