При слове «дуплекс» вспоминается забавный голливудский фильм про молодую пару, снявшую двухэтажную квартиру очень недорого, но с «довеском» в виде старушки-божий одуванчик. Что же такое на самом деле дуплексы (триплексы), спрос на которые за последние годы вырос почти на 50%, и как они представлены на рынке недвижимости Франции — разберемся.

Немного истории

Впервые слово «дуплекс» появилось в Англии в позапрошлом столетии. Так называли, разумеется, не двухэтажную квартиру, а большой семейный особняк, в котором проживали вместе два поколения родственников. Чаще всего в здании имелось два отдельных входа для каждой семьи — отсюда и «дуплекс».

Позже подобные строения стали появляться в других странах, превратившись со временем в двух- и трехуровневые благоустроенные квартиры. В XXI веке дуплексами называют и дома с двумя входами, и два отдельно стоящих здания на одном участке земли, и двухуровневые апартаменты.

Читайте также:  Бельгийское лингвистическое пособие для мигрантов вызвало скандал

С каждым годом спрос на дуплексы растет по понятной причине — этот вид недвижимости, который относится к элитным, удобен, современен и в то же время вполне доступен.

Во Франции дуплексы («твинхаусы») часто создают в новых домах по специальным проектам, а иногда сооружают в старинных виллах или поместьях. Построенные под контролем и по плану модных дизайнеров в традиционных французских или супер-современных стилях, дуплексы и триплексы являются одним из самых востребованных видов жилья.

Покупатели дуплексов — кто они

Кому выгодно приобретать дуплекс или триплекс в их классическом понимании (то есть дом с несколькими входами) в собственность?

В первую очередь, семьям с родственниками разных поколений, желающими жить рядом, но не совсем вместе. Отдельный вход и полная разделенность территории дают возможность чувствовать себя свободным от чужой опеки. В то же время маленькие дети будут расти вместе со своими бабушками и дедушками и перенимать семейные традиции.

Читайте также:  Великобритания решит проблему въезда граждан ЕС после Brexit

Еще дуплекс будет удобен двум семьям близких друзей, считающим, что они вполне уживутся на одном участке.

Можно купить часть (крыло) дуплекса, если есть уверенность в благонадежности соседей. Вариант покупки дуплекса выгоден, так как, приобретая собственное жилье подобной планировки, вполне можно сэкономить. В отличие от покупки, например, целого дома или виллы. Крыло в дуплексе или триплексе будет стоить в среднем на 10% меньше, чем целый дом с одним входом.

Формы владения дуплексом

1. Кадастровый паспорт на каждое крыло (несколько владельцев).

2. Единая собственность на все помещение и возможность сдачи в аренду его отдельных частей.

Стоимость смежного жилья

И, конечно, о ценах.

Всем понятно, что, чем ближе к Парижу или к Лазурному Берегу будет жилье, тем дороже оно обойдется новому хозяину. Но зато как изменится его жизнь! И в Центральном регионе Франции, и на Лазурном Побережье владельцу собственности будет чем занять себя и свою семью — магазины или музеи, море или горы, спокойный или активный отдых — всё зависит только от традиций и желания членов семьи.

Читайте также:  Основная причина массовой миграции — голод

В какую стоимость обойдутся приятные перемены? Роскошный триплекс в центре Парижа  потребует бюджет в размере от шести с половиной миллионов евро. Трехуровневые апартаменты в Каннах — от пяти миллионов евро. Скромный дуплекс в провинции — от  пятисот тысяч евро.

В настоящий момент выставлен на продажу четырехкомнатный дуплекс в сорока километрах от Парижа. Террасы и великолепный парк, расположенное рядом живописное озеро и берег Сены — это достойные причины, чтобы внимательно и подробно рассмотреть это предложение вместе с представителями компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Кроме дуплексов и триплексов, во Франции большой популярностью пользуются таунхаусы и пентхаусы, а также неизветные пока для многих квадрохаусы. Но это уже другая история, разобраться в которой помогут высококвалифицированные русскоязычные специалисты компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).