При слове «дуплекс» вспоминается забавный голливудский фильм про молодую пару, снявшую двухэтажную квартиру очень недорого, но с «довеском» в виде старушки-божий одуванчик. Что же такое на самом деле дуплексы (триплексы), спрос на которые за последние годы вырос почти на 50%, и как они представлены на рынке недвижимости Франции — разберемся.

Немного истории

Впервые слово «дуплекс» появилось в Англии в позапрошлом столетии. Так называли, разумеется, не двухэтажную квартиру, а большой семейный особняк, в котором проживали вместе два поколения родственников. Чаще всего в здании имелось два отдельных входа для каждой семьи — отсюда и «дуплекс».

Позже подобные строения стали появляться в других странах, превратившись со временем в двух- и трехуровневые благоустроенные квартиры. В XXI веке дуплексами называют и дома с двумя входами, и два отдельно стоящих здания на одном участке земли, и двухуровневые апартаменты.

С каждым годом спрос на дуплексы растет по понятной причине — этот вид недвижимости, который относится к элитным, удобен, современен и в то же время вполне доступен.

Во Франции дуплексы («твинхаусы») часто создают в новых домах по специальным проектам, а иногда сооружают в старинных виллах или поместьях. Построенные под контролем и по плану модных дизайнеров в традиционных французских или супер-современных стилях, дуплексы и триплексы являются одним из самых востребованных видов жилья.

Покупатели дуплексов — кто они

Кому выгодно приобретать дуплекс или триплекс в их классическом понимании (то есть дом с несколькими входами) в собственность?

В первую очередь, семьям с родственниками разных поколений, желающими жить рядом, но не совсем вместе. Отдельный вход и полная разделенность территории дают возможность чувствовать себя свободным от чужой опеки. В то же время маленькие дети будут расти вместе со своими бабушками и дедушками и перенимать семейные традиции.

Еще дуплекс будет удобен двум семьям близких друзей, считающим, что они вполне уживутся на одном участке.

Можно купить часть (крыло) дуплекса, если есть уверенность в благонадежности соседей. Вариант покупки дуплекса выгоден, так как, приобретая собственное жилье подобной планировки, вполне можно сэкономить. В отличие от покупки, например, целого дома или виллы. Крыло в дуплексе или триплексе будет стоить в среднем на 10% меньше, чем целый дом с одним входом.

Формы владения дуплексом

1. Кадастровый паспорт на каждое крыло (несколько владельцев).

2. Единая собственность на все помещение и возможность сдачи в аренду его отдельных частей.

Стоимость смежного жилья

И, конечно, о ценах.

Всем понятно, что, чем ближе к Парижу или к Лазурному Берегу будет жилье, тем дороже оно обойдется новому хозяину. Но зато как изменится его жизнь! И в Центральном регионе Франции, и на Лазурном Побережье владельцу собственности будет чем занять себя и свою семью — магазины или музеи, море или горы, спокойный или активный отдых — всё зависит только от традиций и желания членов семьи.

В какую стоимость обойдутся приятные перемены? Роскошный триплекс в центре Парижа  потребует бюджет в размере от шести с половиной миллионов евро. Трехуровневые апартаменты в Каннах — от пяти миллионов евро. Скромный дуплекс в провинции — от  пятисот тысяч евро.

В настоящий момент выставлен на продажу четырехкомнатный дуплекс в сорока километрах от Парижа. Террасы и великолепный парк, расположенное рядом живописное озеро и берег Сены — это достойные причины, чтобы внимательно и подробно рассмотреть это предложение вместе с представителями компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Кроме дуплексов и триплексов, во Франции большой популярностью пользуются таунхаусы и пентхаусы, а также неизветные пока для многих квадрохаусы. Но это уже другая история, разобраться в которой помогут высококвалифицированные русскоязычные специалисты компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL).