Париж — удивительный город, и совсем недаром его каждый год посещает несколько миллионов туристов из самых разных стран мира. Те, кто приезжают в него впервые, останавливаются, как правило, в одном из отелей, а путешественники, бывающие в столице Франции регулярно и подолгу, стремятся, с одной стороны, минимизировать свои расходы на проживание, а с другой — обеспечить его «домашние» условия. Чтобы соблюсти оба этих условия одновременно, лучше всего снимать в Париже квартиру.

Требования туристов к такого рода временному жилью бывают самыми различными: от самых скромных до весьма жестких, причем следует заметить, что при желании в Париже можно снять квартиру любого класса и практически в любом районе: от самого центра до окраин и пригородов. Практически все гости города, однако, стремятся к тому, чтобы располагалась она в спокойном (хотя бы относительно, конечно) с точки зрения криминальной ситуации квартале, и от нее было бы легко и просто добраться до главных достопримечательностей французской столицы, а также до аэропорта и вокзалов.

Как выбрать округ для проживания в Париже?

Как и любой другой крупный европейский (да и не только) город, Париж с административной точки зрения делится на несколько районов, называемых округами. Поэтому при подборе варианта аренды квартиры имеет смысл в первую очередь ориентироваться на то, в каком из них находится жилье. Все округа Парижа пронумерованы, и то, где именно какой из них располагается, можно увидеть на любой соответствующей карте города, которые в изобилии наличествуют в Интернете.

Практически в каждом путеводителе по французской столице пишется, что удобнее и безопаснее всего селиться в центральных округах, то есть с 1-го по 10-й. Это действительно так, но практика показывает, что весьма благоприятными для временного проживания во время туристического визита являются также округа 11 и 12. Если попадется хорошее по цене предложение, то имеет смысл остановиться также и в 16-ом округе Парижа, который, кстати говоря, считается одним из самых зажиточных.

Округа номер 14, 15 и 17 достаточно спокойные (во многом потому, что заселены именно французами, а не выходцами из арабских стран), отличаются вполне пристойными ценами на аренду жилья и хорошим транспортным сообщением. В 18-м округа располагается Монмартр, и поэтому он довольно шумный. К тому же, местность там весьма холмистая. Среди других районов Парижа, в которых можно на короткий срок снимать жилье, следует выделить 13-й: хотя он и заселен в основном выходцами из Юго-Восточной Азии, но в криминальном отношении достаточно спокоен.

Округа 19 и 20 относятся к тем, где арендовать жилье нежелательно даже в том случае, когда его хозяева будут предлагать очень выгодные цены. Дело в том, что они считаются неблагополучными и достаточно опасными, там проживает множество африканцев, арабов и китайцев. Опытные туристы, на раз бывавшие в Париже и достаточно хорошо знакомые с этим городом, со знанием дела утверждают, что в темное время суток в этих округах лучше вообще не появляться.

Кроме того, нежелательными местами для аренды жилья являются также окрестности Восточного, Северного, Лионского вокзалов, Сен-Лазар и Монпарнас: районы там грязные, шумные, изобилующие карманниками.

Кстати говоря, при выборе арендуемого жилья по округу имеет смысл взглянуть на индекс, указанный в адресе объекта: последние две цифры как раз и обозначают номер округа.

Как снять квартиру в Париже и во сколько это обойдется?

Те, кто собираются во время своего визита в Париж арендовать квартиру, снять ее могут или же через специализированные агентства недвижимости (практически все они имеют сейчас свои собственные сайты в Интернете), или же напрямую у собственников. Кстати говоря, во французской столице существует целая прослойка так называемых «жилищных рантье», то есть домовладельцев, которые живут исключительно за счет того, что сдают принадлежащие им квартиры в аренду. Интересно, что многие из них не доверяют подбор потенциальных жильцов агентствам недвижимости и занимаются этим самостоятельно.

Поскольку Париж — это один из крупнейших туристических центров не только Европы, но и всего мира, то желающих снять жилье в нем намного больше, чем тех, кто его сдает. Таким образом, французская столица характеризуется «рынком арендодателя». Что же касается конкретных арендных ставок, то они, как и везде, зависят от многих факторов.

В историческом центре Парижа (то есть в округах с 1-го по 8-й) большинство квартир находятся в долгосрочной аренде и снять жилье там на короткий срок (и тем более по приемлемой цене) достаточно сложно. Пожалуй, единственный приемлемый вариант — это аренда студии в старом доме. Цена вопроса составляет около 650-900 евро в месяц.

В округах с 10-го по 15-й вполне можно снять очень неплохую двухкомнатную квартиру за 800-1200 евро в месяц, причем коммунальные услуги обойдутся еще примерно в 60 евро. Примечательно, что туристы из России среди парижан, сдающих принадлежащее им

жилье в аренду туристам, имеют репутацию «богатеньких буратин», и поэтому ставки аренды для них очень часто устанавливаются завышенные.

Специфика парижского жилья

Риэлторы отмечают, что в Париже очень значительная часть всех предлагаемых в аренду квартир располагается в домах старой постройки, и арендаторам нужно быть к этому готовым. Интересно, что наибольшим спросом во французской столице пользуются студии. Особенно популярны те из них, которые располагаются в 5-м и 6-м округе, в Латинском квартале.

В тех случаях, когда требуется арендовать в Париже жилье на достаточно длительный срок, то лучше всего обращаться не напрямую к его собственникам, а в агентства недвижимости. Как показывает практика это особенно актуально для тех, кто плохо владеет французским языком. Кстати говоря, к русскоязычным арендаторам французы-арендодатели относятся в массе своей намного более лояльно, чем, например, к выходцам из стран Магриба.